리얼티인컴(O) 배당주 소개

리얼티인컴(Realty Income) (NYSE:O)

 

부동산 투자 신탁사(리츠)의 종목중에 유명한 종목인 리얼티인컴

리얼티인컴 말그대로 Realty=부동산, Income=수익

(리츠는 수익의 90%이상을 주주에게 분배해야하며, 시간이 지나서 수익이 증가하면 배당도 늘어나는 형태)

 

리츠(REITs)주식, 배당주식에 관심이 있는 사람이라면 한번쯤 이름들어본 종목이지 않을까 싶다.

 

부동산 임대료로 배당을 받는다!? 내가 임대를 주고 월세를 받는 느낌으로 배당이 들어온다.

매달 월세를 받는 즐거움을 느낄 수 있다.

 

리얼티인컴의 특징

• 월배당(매달 배당금 지급)
• 평균 년간 배당금 : 4.5% (2020년 11월 기준)
• 25년 연속 배당금 증가
• 장기 임대계약 부동산 +6500 건

 

비즈니스 모델은?

• 상업용 부동산을 구매 > 부동산 임대업 > 임대료를 받아 > 배당

 

부동산 유형은?

Retail이 약 85%로 대부분을 차지했다.

(Retail은? 흔히 소매업을 이야기한다. 약국,슈퍼 등등)

리얼티인컴 홈페이지 2020.09.30일

 

[장기 임대를 주고 있는 TOP20개 회사]

• Walgreens : 세계 최대 약국업체
• 7-Eleven : 편의점
• Dollar General : 1달러 미만의 저렴한 물건을 팔겠다는 다이소 같은 회사
• FedEx : 화물 배송 업체
• Dollar Tree : Dollar General 과 마찬가지로 저렴한 생필품을 파는곳
• LA Fitness : 미국 체육관 체인업체

리얼티인컴 홈페이지 2020.09.30일  

[배당]

단위는 달러($)

10주를 사면, 매달 $2.34가 월세로 들어온다! 나도 건물주

Investing.com 리얼티인컴

 

[임대차 계약의 형태]

리얼티 인컴의 계약방식은 많은수가 'Triple Net Lease' 형태로 임차인이 건물과 관련된 "모든" 비용을 부담합니다.

따라서, 리얼티인컴은 추가로 어떠한 비용을 낼 필요 없이 매달 부동산 렌트비를 받는 형태입니다.

 

[코로나 영향]

많은 분야가 Retail 분야로 소매업을 제공하는 업체들에게 리스를 주고 있는데,

코로나로 인해서 LockDown과 같은 명령이 발표되면, 임차인이 영업을 못하는 현상이 발생해서 코로나에 의한 영향을 많이 받았다.

 

그래서 현재 주가는 아직 코로나 이전의 주가를 회복하지 못한 상태이다.

코로나 이전 $70~$80의 주가였는데, 현대 $60정도에 그치고 있다.

향후 백신 및 치료제가 나올때, 배당뿐만 아니라 주가 상승도 기대된다.

 

[장점]

리츠주의 특성상, 임대수익이 발생하면 무조건 배당금이 꼬박꼬박 들어옵니다.

안정적인 월급형태로 꾸준히 배당금을 원하는 사람들에게는 좋은 선택이 될 수 있을것 같네요.