반응형 일상 정보/부동산11 가족간 돈 빌릴 때 알아둬야 할 것 주택구매 등으로 큰 돈이 필요할때, 부모자식 사이에 큰 돈이 오가게 되면, 차용증을 쓰고 이자를 주는 것이 좋습니다. 보통 금융기관이 아닌 지인이나 친지에게 빌린 채무는 구두 상의 계약만으로도 그 채무관계가 인정되지만, 직계존비속 간의 채무는 증빙이 없는 경우, 채무로 인정받지 못하고 증여세가 과세 될 수 있기 때문입니다. 국세청의 물음에 대한 증빙을 미리 준비해두는 것이죠. 채무의 방식은 당사자끼리 정하지만, 가족간에는 자칫 잘못하면 차용증을 쓰고 이자까지 주고도 증여세를 물 수 있으니 주의해야 합니다. 먼저 차용증의 법정이자율 4.6% 돈을 빌리고 차용증을 작성할 때, 얼마의 이자율로 이자를 지급할것인가 하는 문제는. 우선 가장 안전하려면, 법에서 정한 적정이자율로 지급하는 것이 좋습니다. 적정 이자.. 2023. 3. 5. 국민주택채권 매입 기준 및 할인율 정보 부동산을 구매할때 듣게 되는 "국민주택채권"에 대한 내용을 알아보려고 합니다. 주택 관련해서는 취득세, 재산세, 종부세, 양도세 정도만 알고 있었는데, 이번에 처음으로 부동산을 구매하다보니 "국민주택채권" 이라는 것도 매입해야 한다는 사실 을 처음 알게 되었습니다. 국민주택채권이란? 정부가 국민주택사업에 필요한 자금을 조달하기 위해 발행하는 국채 입니다. 국민주택채권 안내 : https://nhuf.molit.go.kr/FP/FP07/FP0704/FP0704.jsp 세금처럼 반드시 구매해야하는 것인가? 국민주택채권의 매입을 의무화 하였기 때문에, 부동산을 매수하면서 등기를 신청할 때 반드시 매입을 해야 합니다. 국민주택채권 매입대상자는? 주택도시기금법 제8조 등에 의해 해당 면허,허가,인사를 받거나 등기.. 2023. 2. 25. 부동산 취득세 계산, 납부 및 절약법 정리 취득세란? 부동산 및 자동차, 골프나 리조트 회원권 등 지방세법에 명시된 재산을 취득한 자에게 부과되는 세금 이하에서는 부동산 취득세의 경우만 작성합니다. 취득세 납부 기한은? 부동산 취득한 날로부터 60일 이내에 신고 및 납부를 해야 합니다. (아파트 뿐만 아니라, 상사 오피스텔 등등 모든 부분이 포함) 납부시간을 놓친다면? 불성실 체납자로 가산세까지 맞을 수 있다. 취득세율은? 취득세율을 부동산 평수, 보유한 주택수, 주택의 소재지에 따라 다르다. 따라서, 정부 공식 홈페이지인 위택스의 취득세 계산기를 이용하는 편이 쉽고 빠르게 계산할 수 있다. 조정대상지역 조정대상지역 외 지역 1주택 / 일시적 2주택 2주택 3주택이상 2주택이하 3주택 4주택이상 1 ~ 3 % 8 % 12 % 1 ~ 3 % 8 %.. 2023. 2. 24. 아파트 전세 이사갈때 챙겨야할 장기수선충당금(ver. 세입자) 아파트 or 오피스텔에서 전세 or 월세로 살고 있다가 이사를 가는 경우, 세입자가 받아야 할 것 중에, "장기수선충당금"에 대해서 내용을 정리하려고 합니다. 저도 세입자로, 이번에 전세계약이 만료되어서 이사를 가게 되는데, 계약 만료시에 챙겨야할 것중에 "장기수선충당금"을 돌려받아야 한다고 합니다. 보통 집주인께서 알아서 챙겨주실태지만, 깜박 놓치는 경우에는 집주인에게 청구해야 합니다. 장기수선충당금이란? : 장기수선계획에 따라 아파트의 주요시설의 교체 및 보수에 필요한 비용을 뜻하는 것으로 배관, 승강기 등 주요 시설을 수리,교체하거나 건물의 안전화등을 수선하기 위해 사용되는 비용입니다. 따라서, 잠시 지내고 나가는 전월세 세입자가 지불할 비용이 아닌, 집 소유주가 지불해야 하는 비용입니다. 이 장기.. 2022. 12. 22. 부동산 부부공동명의 장점단점 확인하기! 이번에 청약에 당첨이 되어서 드디어 1주택자를 앞두고, 아파트를 부부공동명의로 하면 어떤 장단점이 있는지 공부해보려고 합니다. 그동안에는 부동산을 소유하고 있지 않아서 신경쓰지 않았지만, 이제 아파트를 취득해서 소유하게 되면 4 종류의 세금을 신경써야합니다. * 취득세 * 재산세 * 양도소득세 * 종합부동산세(종부세) (상속세는 아직 고려하고 있지 않아서 제외하였습니다. ) 결론부터 보자면, 1주택자에게는 부부공동명의가 유리하며, 2주택부터는 단독명의가 유리합니다.!!! [1주택시] 세금 비고 취득세 관계없음 재산세 관계없음 양도소득세 공동명의가 더 유리함 종합부동산세(종부세) 공동명의가 더 유리함 1주택시 상세 설명 취득세는 취득할때 나오는 세금으로, 취득하는 금액 기준이므로 단독명의이든 공동명의이든 .. 2022. 6. 8. 카카오뱅크 이체한도 및 증액 신청하기! 카카오뱅크 이체한도 확인 및 변경하는 방법을 알아보도록 하겠습니다. 살면서 부동산 계약등 큰돈이체가 필요할때 주로 이체한도를 증액을 하는데, 거래가 필요한 날만 간단하게 임시증액 신청을 통해서 확인해보도록 하겠습니다. 아래의 신청방법은 모바일 카카오뱅크 앱을 기반으로 작성하였습니다. 카카오뱅크 앱에 접속한 다음 더보기(…)를 클릭해줍니다. 인증/보안을 클릭합니다. 이체설정>이체/출금 한도변경을 선택합니다. 이제한도 조회/변경 에서 현재 나의 계좌에 설정되어 있는 이체한도를 확인할 수 있습니다. 저는 2등급인 1일 5000만원/1회 1000만원이네요. 보안등급에 따라 이체 한도를 수정할 수 있으며, 이번에는 이체한도 증액이 필요한 날만 임시증액을 하기위해, 임시증액 신청하기를 선택합니다. 임시증액 신청을 .. 2022. 5. 15. 이전 1 2 다음 반응형
