반응형 전세3 아파트 전세 이사갈때 챙겨야할 장기수선충당금(ver. 세입자) 아파트 or 오피스텔에서 전세 or 월세로 살고 있다가 이사를 가는 경우, 세입자가 받아야 할 것 중에, "장기수선충당금"에 대해서 내용을 정리하려고 합니다. 저도 세입자로, 이번에 전세계약이 만료되어서 이사를 가게 되는데, 계약 만료시에 챙겨야할 것중에 "장기수선충당금"을 돌려받아야 한다고 합니다. 보통 집주인께서 알아서 챙겨주실태지만, 깜박 놓치는 경우에는 집주인에게 청구해야 합니다. 장기수선충당금이란? : 장기수선계획에 따라 아파트의 주요시설의 교체 및 보수에 필요한 비용을 뜻하는 것으로 배관, 승강기 등 주요 시설을 수리,교체하거나 건물의 안전화등을 수선하기 위해 사용되는 비용입니다. 따라서, 잠시 지내고 나가는 전월세 세입자가 지불할 비용이 아닌, 집 소유주가 지불해야 하는 비용입니다. 이 장기.. 2022. 12. 22. 대지권이 없는 집, 전세계약 해도 괜찮은가? 직접 경험하고 자료를 조사해서 작성한 글입니다. 보통은 아파트나 건물은 대지+건물의 합으로 이루어져 있습니다. 그래서 아파트를 구매할때, 대지에 대한 권리(대지권)와 함께 해당 건물을 매수합니다. 그런데, 아주 드물게 대지권 없이 건물에 대한 권리만 가지고 있는 매물들이 있습니다. 저 역시도 전세매물이 지역평균보다 싸게 나와서, 부동산 중계인에게 확인 결과. 대지권이 없는 매물이라 전세값이 싸게 나온것이라고 알게되었습니다. Q. 건축물이 대지권이 없다는게 무슨 뜻인가? 앞서 이야기했듯이 아파트와 같은 건물은 대지+건물의 합으로 이루어져있습니다. 그런데 드문경우이지만 처음부터 아파트 소유자에게 대지권이 없을 수 있습니다. 건물을 짓는 사람이 땅을 모두 매입하지 않고 건부터 지어서 분양한 경우가 그렇습니다... 2020. 12. 24. 전세자금대출 증액 가능 여부, 임대인 동의 필요한가? 저도 요즘 전세집을 구하기 위해서 전전긍긍하며 찾아왔던 정보를 공유드립니다. (전세집 매물이 너무 없고 비싸요ㅠ) 2020년 임대차3법 발표 이후에 현재까지 체감되는 서울의 전세값은 약 1~2억 정도 상승했는데요. 비중으로 보자면 약 50~100%정도 상승한 듯 합니다. 보통 2~3억 하던 아파트 전세값이 이제는 대부분 4~5억정도 하니까. 그래서 많은 전세집 시장에서 임대인은 새로운 임차인을 받고 싶어하고, 임차인은 현재 전세집에 계속 살고싶어 한다. 임차인 : 계약갱신요구권을 행사에 2년+2년을 보장받고 싶다. 임대인 : 계약갱신요구권을 들어주면 Max 5% 상승인데, 신규 세입자를 받으면 50% 이상 상승된 금액을 받을 수 있다. 여기서 임차인(나)의 입장에서 고민되고 알아야할것들을 정리해보았습니다.. 2020. 12. 21. 이전 1 다음 반응형
