반응형 임차인3 아파트 전세 이사갈때 챙겨야할 장기수선충당금(ver. 세입자) 아파트 or 오피스텔에서 전세 or 월세로 살고 있다가 이사를 가는 경우, 세입자가 받아야 할 것 중에, "장기수선충당금"에 대해서 내용을 정리하려고 합니다. 저도 세입자로, 이번에 전세계약이 만료되어서 이사를 가게 되는데, 계약 만료시에 챙겨야할 것중에 "장기수선충당금"을 돌려받아야 한다고 합니다. 보통 집주인께서 알아서 챙겨주실태지만, 깜박 놓치는 경우에는 집주인에게 청구해야 합니다. 장기수선충당금이란? : 장기수선계획에 따라 아파트의 주요시설의 교체 및 보수에 필요한 비용을 뜻하는 것으로 배관, 승강기 등 주요 시설을 수리,교체하거나 건물의 안전화등을 수선하기 위해 사용되는 비용입니다. 따라서, 잠시 지내고 나가는 전월세 세입자가 지불할 비용이 아닌, 집 소유주가 지불해야 하는 비용입니다. 이 장기.. 2022. 12. 22. 질권설정 없는 전세자금대출 (ver.임차인) 요즘같은 시기 (2020년 하반기)에 서울전역에 전세매물은 얼마 없고... 전세를 구하는 사람들은 많습니다. 그렇다보니, 임대인 입장에서는 전세계약시에 최대한 편리한 입장으로 전세자금대출을 동의 해주지 않거나, 대출을 받더라도 질권설정에는 동의하지 않겠다는 임대인이 많이 있습니다. 저 역시도 이와 같은 사례로, 임대인은 복잡한것이 싫으니 전세자금대출을 받는것은 동의하지만, 질권설정은 해주지 않겠다는 조건이어야만 계약을하겠다고 하였습니다. 저의 사례를 들어 질권설정을 해주지 않는다는 조건이, 임차인에게 어떤 영향을 줄 수 있는것인지 작성해보고자 합니다. 임대인 입장에서 질권설정 동의에 대한 내용은 블로그나 유튜브는 많은데, 임차인 입장에서 질권설정에 동의를 받지 못하면 어떤 점이 다른지 정리된 내용이 없어.. 2020. 12. 23. 전세자금대출 증액 가능 여부, 임대인 동의 필요한가? 저도 요즘 전세집을 구하기 위해서 전전긍긍하며 찾아왔던 정보를 공유드립니다. (전세집 매물이 너무 없고 비싸요ㅠ) 2020년 임대차3법 발표 이후에 현재까지 체감되는 서울의 전세값은 약 1~2억 정도 상승했는데요. 비중으로 보자면 약 50~100%정도 상승한 듯 합니다. 보통 2~3억 하던 아파트 전세값이 이제는 대부분 4~5억정도 하니까. 그래서 많은 전세집 시장에서 임대인은 새로운 임차인을 받고 싶어하고, 임차인은 현재 전세집에 계속 살고싶어 한다. 임차인 : 계약갱신요구권을 행사에 2년+2년을 보장받고 싶다. 임대인 : 계약갱신요구권을 들어주면 Max 5% 상승인데, 신규 세입자를 받으면 50% 이상 상승된 금액을 받을 수 있다. 여기서 임차인(나)의 입장에서 고민되고 알아야할것들을 정리해보았습니다.. 2020. 12. 21. 이전 1 다음 반응형
