반응형 부동산3 가족간 돈 빌릴 때 알아둬야 할 것 주택구매 등으로 큰 돈이 필요할때, 부모자식 사이에 큰 돈이 오가게 되면, 차용증을 쓰고 이자를 주는 것이 좋습니다. 보통 금융기관이 아닌 지인이나 친지에게 빌린 채무는 구두 상의 계약만으로도 그 채무관계가 인정되지만, 직계존비속 간의 채무는 증빙이 없는 경우, 채무로 인정받지 못하고 증여세가 과세 될 수 있기 때문입니다. 국세청의 물음에 대한 증빙을 미리 준비해두는 것이죠. 채무의 방식은 당사자끼리 정하지만, 가족간에는 자칫 잘못하면 차용증을 쓰고 이자까지 주고도 증여세를 물 수 있으니 주의해야 합니다. 먼저 차용증의 법정이자율 4.6% 돈을 빌리고 차용증을 작성할 때, 얼마의 이자율로 이자를 지급할것인가 하는 문제는. 우선 가장 안전하려면, 법에서 정한 적정이자율로 지급하는 것이 좋습니다. 적정 이자.. 2023. 3. 5. 아파트 전세 이사갈때 챙겨야할 장기수선충당금(ver. 세입자) 아파트 or 오피스텔에서 전세 or 월세로 살고 있다가 이사를 가는 경우, 세입자가 받아야 할 것 중에, "장기수선충당금"에 대해서 내용을 정리하려고 합니다. 저도 세입자로, 이번에 전세계약이 만료되어서 이사를 가게 되는데, 계약 만료시에 챙겨야할 것중에 "장기수선충당금"을 돌려받아야 한다고 합니다. 보통 집주인께서 알아서 챙겨주실태지만, 깜박 놓치는 경우에는 집주인에게 청구해야 합니다. 장기수선충당금이란? : 장기수선계획에 따라 아파트의 주요시설의 교체 및 보수에 필요한 비용을 뜻하는 것으로 배관, 승강기 등 주요 시설을 수리,교체하거나 건물의 안전화등을 수선하기 위해 사용되는 비용입니다. 따라서, 잠시 지내고 나가는 전월세 세입자가 지불할 비용이 아닌, 집 소유주가 지불해야 하는 비용입니다. 이 장기.. 2022. 12. 22. 리얼티인컴(O) 배당주 소개 리얼티인컴(Realty Income) (NYSE:O) 부동산 투자 신탁사(리츠)의 종목중에 유명한 종목인 리얼티인컴 리얼티인컴 말그대로 Realty=부동산, Income=수익 (리츠는 수익의 90%이상을 주주에게 분배해야하며, 시간이 지나서 수익이 증가하면 배당도 늘어나는 형태) 리츠(REITs)주식, 배당주식에 관심이 있는 사람이라면 한번쯤 이름들어본 종목이지 않을까 싶다. 부동산 임대료로 배당을 받는다!? 내가 임대를 주고 월세를 받는 느낌으로 배당이 들어온다. 매달 월세를 받는 즐거움을 느낄 수 있다. 리얼티인컴의 특징 월배당(매달 배당금 지급) 평균 년간 배당금 : 4.5% (2020년 11월 기준) 25년 연속 배당금 증가 장기 임대계약 부동산 +6500 건 비즈니스 모델은? 상업용 부동산을 구.. 2020. 12. 8. 이전 1 다음 반응형
